История и перспективы панельного домостроения | samolet-bowling.ru

Строительство и ремонт

История и перспективы панельного домостроения

Конкуренция между монолитным и панельным домостроением - характерная примета наших дней. У каждого метода, бесспорно, есть свои недостатки и преимущества, однако у панельного строительства, в отличие от монолитного, накоплен многолетний практический опыт. Учитывая его, исправляя недостатки и увеличивая достоинства, компании, занимающиеся панельным домостроением, сегодня выходят на принципиально новый уровень работы. Мобильное развитие панельного строительства, применение современных технологий, увеличение объемов производства, нестандартный подход к проектированию существенно умножают возможности этого метода.

Одной из прогрессивных строительных компаний, успешно работающих в сфере панельного домостроения, является ОАО "ДСК-2". Она хорошо известна на рынке российского строительства и прошла свой, не всегда простой, путь к успеху. История ОАО "ДСК-2" началась в 1955 году на окраине Москвы, в Очакове, где был построен и введен в эксплуатацию небольшой завод железобетонных изделий ЖБИ N 12. Кирпичное строительство не справлялось с потребностями столичного строительства. Нужен был принципиально новый метод, и им стало панельное домостроение, в основе которого лежит использование железобетонных панелей и блоков. Тогда завод имел 4 линии по выпуску плит для кровли, но уже в следующем, 1956 году, он вышел на свою проектную мощность - 12 тыс. куб. м железобетонных изделий в месяц.

В 1962 г. исполкомом Моссовета было принято решение организовать в составе Главмосстроя Домостроительный комбинат N 2 по производству деталей и строительству полносборных жилых зданий с использованием кассетной технологии. В 1990 году комбинат был преобразован из государственного в арендное предприятие, а затем в 1994 г. - в открытое акционерное общество.

В 2001 году началась новая эра в истории ДСК-2. Тогда контрольный пакет акций предприятия был приобретен Первой ипотечной компанией (ПИК). Возросший приток инвестиций дал возможность оборудовать новые цеха, создать новые подразделения и, как следствие, существенно увеличить объемы производства.

Строительство

Шли годы, менялся облик зданий, построенных с использованием продукции ОАО "ДСК-2". Сначала это были 4-секционные пятиэтажные дома серии 1605, изготовление изделий для которых Очаковский завод ЖБК освоил еще в 1959 г. Через семь лет ДСК-2 перешел на строительство девятиэтажных домов этой же серии. В период с 1969 по 1980 гг. комбинат освоил выпуск и строительство 12-этажных домов. А в 80-х годах появились их усовершенствованные версии - серии КОПЭ-80 и КОПЭ-85.

В зависимости от проекта дома серии КОПЭ могут быть точечными, то есть состоять из одной секции, либо сблокированными из нескольких секций, что позволяет формировать жилые здания в зависимости от конкретной градостроительной ситуации.

Благодаря применению различных элементов блокировки секций создается возможность формировать жилой дом КОПЭ различной конфигурации, этажности и протяженности. Их можно строить "уголком", "ступеньками", с разным поворотом, причем сблокированные секции могут иметь разную этажность (с перепадом по крыше). Дома данной серии - это 22-25-этажные здания, построенные с учетом защиты от прогрессирующего обрушения при чрезвычайных ситуациях, с незадымляемой эвакуационной лестницей, экологически чистым мусоропроводом и противопожарными системами. Повышенная этажность дает возможность получить с площади застройки на 10-15% больше жилой площади по сравнению с другими серийными домами. Все квартиры имеют просторные кухни, прихожие, раздельные санузлы. Конструкция домов КОПЭ универсальна, что позволяет объединить квартиры на этаже в блоки, создавая гостиные площадью 30-40 кв. м, ванные комнаты - 10-13 кв. м, совмещать кухню и столовую. А фасады этих домов отличаются выступающими краями панелей, вдоль которых расположены навесные балконы, и характерной белой в коричневую клетку окраской.

В этой серии наиболее известен дом "Парус", он был совместно разработан ОАО "ДСК-2" и ОАО "Моспроект" в 2003 году. Проект дома "Парус" сделан на основе домов серии КОПЭ-85 и является их улучшенным, модернизированным вариантом. Здесь внедрено множество инженерных новинок, и использованы современные, экологически чистые материалы. Наружные стены дома "Парус" представляют собой трехслойные панели, где между двумя слоями бетона находится эффективный утеплитель из двух слоев пенополистирола и фольги.

Для стыков панелей применена новая технология "закрытый шов". За счет использования специальных герметиков швы становятся полностью герметичными. Новая конструкция стыков исключает промерзание и проникновение влаги в дом. На бетонную стяжку полов укладывается специальное многослойное покрытие, поглощающее шум и делающее пол теплым. Верхний слой этого покрытия - высококачественный импортный ламинат. Разводка горячего и холодного водоснабжения выполнена с помощью современных, экологически чистых полипропиленовых труб. Они долговечны, не ржавеют и гарантируют хорошее качество воды. Двухкамерные пластиковые окна изготавливаются с учетом сложных климатических условий России. Они имеют более широкую, чем обычно, коробку (120 мм), что обеспечивает отличные тепловые свойства. Для производства окон используется высококачественный ПВХ-профиль немецкой компании КВЕ. Все лоджии остеклены раздвижными алюминиевыми конструкциями, изготовленными по единому проекту. На радиаторах отопления устанавливаются регуляторы датской компании Danfoss, и жильцы могут самостоятельно устанавливать температуру в помещении. В ванной и туалетной комнатах на бетонную стяжку укладывается гидроизоляционный слой, позволяющий избежать возможных протечек на нижние этажи. Вентиляционные короба вынесены из кухни в санузел - это увеличивает полезную площадь кухни и полностью исключает блокировку жильцами воздуховодов и ухудшение вентиляции расположенных ниже квартир.

Лоджии, эркеры, полукруглые балконы создают удивительно разнообразный силуэт здания. Большая площадь остекления - 60% от всей поверхности - делает дом воздушным и легким. По выразительности и пластике фасада "Парус" ничем не уступает монолитным домам. Это действительно дом-парус. Огромные выгнутые стеклянные поверхности, отражающие небо и облака, напоминают наполненные ветром паруса, а бирюзовая плитка фасада - волны, разбивающиеся о борт корабля.

Производство

Для того чтобы полностью обеспечить строительство всех вышеперечисленных домов, необходима большая номенклатура железобетонных изделий, которые бесперебойно изготавливает и комплектует завод. Он является основным структурным подразделением ОАО "ДСК-2", и его мощность сегодня составляет 420 тысяч квадратных метров общей площади в год.

В состав завода входят пять основных формовочных цехов. Так, цех N 1 специализируется на выпуске внутренних стеновых панелей и плит перекрытий. Продукция выпускается по кассетной технологии. В цехе используются отечественного кассетные установки, модернизированные заводом для увеличения производительности. Во 2-м цехе выпускаются трехслойные наружные стеновые панели, лестничные площадки и изделия лестнично-лифтового узла. Основное назначение цеха N 4 - выпуск внутренних стеновых панелей надземной части жилого дома, цокольного и чердачного этажей и т. д. В цехе N 5 горизонтальным способом формования производятся трехслойные наружные стеновые панели для надземной части жилого дома.

Это самое современное оборудование и высокотехнологичная линия по производству стеновых панелей. Ее возможности по выпуску изделий любой конфигурации уникальны, она отличается высоким качеством продукции, большой производительностью, гибкостью и быстротой переналадки.

Качество

Работа по улучшению качества строительства и производства железобетонных конструкций включает проведение "Дней качества" на заводе и строительных объектах. Ежемесячно осуществляется анализ качества строительно-монтажных работ, продукции, выпускаемой Очаковским заводом, данных по несоответствиям, выявленным по претензиям и предложениям потребителей при эксплуатации жилых домов, данных по поставке некачественных комплектующих изделий и стройматериалов, итогов проведения внутреннего и внешнего аудита СМК и др. По результатам этого анализа разрабатываются корректирующие и предупреждающие действия для устранения причин выявленных несоответствий и мероприятия, направленные на улучшение технологических процессов строительства и производства, состояния машин, механизмов и технологического оборудования, культуры производства и повышения квалификации персонала.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Ремонтируем детскую комнату: стены
Как правило, стены в детской оклеиваются бумажными или виниловыми, но специально предназначенными для детских комнат обоями. Они могут быть однотонными или цветными. В детской можно применить разнообразные бордюры. Дизайнеры предлагают такой вариант: обои клеим в два яруса, то есть от пола на треть высоты помещения - обои с одним рисунком, а дальше (оставшиеся две трети высоты помещения) - с другим рисунком. Чтобы сгладить переход от одних обоев к другим, клеится бордюр, который должен по цвету подходить как к нижним обоям, так и к верхним. Есл...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7