Строительство и ремонт

Людям свойственно думать о собственном коттедже

В пригородных зонах больших городов все больше строится индивидуальных жилых домов. Политическая и финансовая неразбериха заставляет людей с высоким и средним достатком думать об автономии, независимости от подачи тепла, электроэнергии, воды от централизованных коммунальных систем.

Помимо этого, вынуждают отступать от районов многоэтажек загазованность, шум, мусор, многочисленные соседи и масса других факторов. А чувство собственника провоцирует стойкое желание иметь пусть небольшое, но собственное жилье, свой участок земли, а на нем - свое дерево и свою скамейку, которую не сломает соседский подросток.

Индивидуалы оседают в пригороде

Основные зоны строительства индивидуального жилья начинаются уже в непосредственной близости от многоэтажной городской застройки. Однако, тем, кто решился начать там строительство, предстоит столкнуться с рядом трудностей. Одна из основных проблем - транспортная.

Сегодня практически прекращены отводы земельных участков под строительство индивидуального жилья. В связи с этим будущим застройщикам приходится выкупать их в существующих ТИЗах или в частном секторе, когда требуется сносить ветхие дома и на их месте строить новые. Это обходится значительно дороже, чем покупка незастроенного участка.

А на свободных участках свои неудобства: нет проездов, коммуникаций, у каждого хозяина свои темпы строительства и, как следствие, затягивается решение общих проблем - подключение электроэнергии, телефонов и т.п. И, что самое главное, участок в 6 соток, отводимый под застройку дома в пригородной зоне, слишком мал. Такая плотная застройка не укладывыается ни в какие противопожарные нормы.

И "седлают" сопки

Существуют интересные варианты малоэтажной индивидуальной застройки на городской территории: в виде блокированных жилых домов. Но у них есть свои положительные и отрицательные стороны. Хорошо, что рядом транспорт, что можно подключиться к городским коммуникациям, что гараж под боком и домовладелец сам в основном определяет, какие ему нужны помещения...

Такая застройка возможна на крутых склонах, неудобных территориях, в структуре сложившейся застройки...

Плохо другое. Практика строительства блокированных индивидуальных жилых домов показывает разную скорость их возведения и, как следствие, полную зависимость от энергичности, платежеспособности и планов соседей.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Какие существуют конструкции фундамента
Наиболее широкое распространение в строительной практике получили фундаменты на естественном основании и свайные фундаменты. Конструкция свайных фундаментов довольно сложная, требует специальных инженерных расчетов, их проектируют специалисты. Специальные инженерные знания и расчеты нужны и для фундаментов на естественных основаниях под капитальные многоэтажные здания. Глубина заложения фундамента зависит от следующих основных факторов: от конструкции здания, наличия подвалов, подземных коммуникаций, от характера грунта и наличия грунтовых вод;...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7