Строительство и ремонт

Вини Маас: «Будущее — за жильем смешанного использования»

Комплекс Markthal в Роттердаме по проекту MVRDV — один из примеров совмещения жилой функции
«История показала, насколько уязвимы стратегии строгого зонирования и функционального зонирования. Поскольку они негибкие и скучные, а дома в них выполняют исключительно функцию места для проживания. В отдельных случаях, они даже могут привести к сегрегации, эти случаи известны. И это выводит на передний план вопрос смешанного использования. Оно работает на разных уровнях — на уровнях здания или целой улицы. Но не больше, потому что тогда можно не заметить важные детали.

Успех такой стратегии хорошо демонстрирует тот факт, что инвестиции в многофункциональные здания становятся всё более популярными. Это связано с тем, что с ними сопряжено меньше рисков.

Так как в них можно устраивать и офисы, и квартиры, и торговые площади. Чем больше здание, тем лучше и тем оно привлекательнее для инвесторов. Поскольку это более устойчивый проект, в том числе и с экономической точки зрения.
Сейчас отличное время, чтобы развивать эту тенденцию. И я считаю, что многофункциональность станет ключевым фактором для придания городам большей гибкости. А также для сокращения определенных транспортных потоков, вызванных традиционным зонированием, которое всегда приводило к росту передвижений».
Примеры смешанного использования
«В Москве мы реализуем Love Project, который я естественно очень люблю. Это первый пример общественной крыши, которая используется для занятий спортом и не только. Там будет спортивная площадка, а вскоре появится и место для встреч. Думаю, это попытка создать что-то новое, придать смысл этому пространству. В определенном смысле этот проект соотносится с проектом рынка в Роттердаме, где рынок совмещен с жильем.
Не могу сказать, что многофункциональное здание идеально подходит для любых мест. Мы бы этого хотелось, но это не так. Хотя процесс идет, и в каждом проекте мы стараемся реализовать эту идею хоть бы частично. Это можно быть сад, или парк, или рынок, или даже музей, что мы сейчас делаем в проекте Valley в Амстердаме».
Полную версию интервью смотрите в курсе «Новое жилье» на сайте Архитекторы.рф. Девять видеолекций и четыре статьи стали первыми материалами онлайн-программы. В июле организатор обещают еще три других программы: про общественные пространства, городскую экономику и управление проектом. Кроме онлайн-курсов с сентября заработает офлайн-программа, в которую пригласят 100 лучших участников онлайн-обучения. Чтобы получить доступ к материалам и подать заявку на офлайн-программу, успейте зарегистрироваться на сайте до 23 июля.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Деревянная гармония в финском доме
Многие опытные строители сегодня рекомендуют стоить дома по финской технологии. Одно необходимое уточнение: имеется в виду не тот финский дом, который крепко засел в сознании бывшего советского человека (щитовой легкий коттеджик), а именно дом, бревенчатый. Настоящие финские дома делаются из оцилиндрованных бревен, иногда из бруса, а иногда в комбинации (снаружи оцилиндрованные бревна, а внутри брус). Они весьма технологичны, поскольку технологично само бревно - эта такая вещь, которая при всем желании не позволит вам что-то грубо нарушить. У б...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7